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Taxe d'habitation

L’exonération de la taxe d’habitation

QU’EST CE QUE LA TAXE D’HABITATION?

La taxe d’habitation est une taxe perçue au profit des collectivités locales, son montant varie d’une commune à l’autre. En effet, son taux d’imposition est voté par les collectivités territoriales. Pour les mairies, la taxe représente près de 36% de leurs ressources.

Votre taxe d’habitation dépend également des caractéristiques du local imposable (dimension, niveau de confort…) et de la situation personnelle de votre ménage (vos revenus, la composition de votre foyer…) au 1er janvier de l’année d’imposition. Cette date détermine les locaux imposables, les personnes imposables, les exonérations, les abattements et les dégrèvements en fonction des revenus. Vous recevrez la taxe d’habitation du logement occupé au 1er janvier, même si vous avez déménagé ou vendu votre logement depuis.

Que vous soyez propriétaire, locataire ou occupant à titre gratuit d’un bien immobilier, vous devez acquitter la taxe d’habitation pour votre habitation principale comme pour votre résidence secondaire.

REFORME MACRON – EXONÉRATION DE LA TAXE D’HABITATION POUR 80% DES FRANÇAIS

La réforme de la taxe d’habitation était l’une des mesures emblématiques du programme électoral d’Emmanuel Macron qui promettait que, d’ici 2020, 4 Français sur 5 ne paieraient plus la taxe d’habitation au titre de leur résidence principale. Le projet de loi de finances prévoit une modification des règles d’imposition de la taxe d’habitation. La suppression de la taxe d’habitation pour 80% des redevables consistera en un dégrèvement progressif pour les foyers concernés jusqu’à une sortie totale de l’impôt en 2020, à raison d’un tiers par an: elle sera diminuée de 30% en 2018, en 2019, l’allègement sera de 65%, puis de 100% en 2020.

QUI EST CONCERNE PAR L’EXONÉRATION DE LA TAXE D’HABITATION?

Concernant les revenus à ne pas dépasser, le plafond d’exonération sera de  27 000 € de revenu fiscal de référence pour un célibataire. Pour un couple, le seuil sera 43 000 € de revenu fiscal de référence. Pour un couple avec un enfant, le revenu fiscal de référence maximum sera donc de 49 000 € pour ne plus payer de taxe d’habitation. De plus, pour un couple avec deux enfants, la limite serait de 55 000 € de revenu fiscal de référence.

Capture


CONSÉQUENCES
 SUR LES COLLECTIVITÉS LOCALES

La suppression de la taxe d’habitation pour 80% des Français devrait être compensée par un “dégrèvement” où l’État paiera à la place des contribuables: trois milliards d’euros, directement prélevés sur le budget de l’État, seront versés aux collectivités.

Sans titre

Estimation : Comment bien estimer son bien ?

En vue d’une vente ou d’une location d’une maison, d’un appartement, d’un terrain… vous souhaitez savoir combien vaut votre bien ? Mais vous ne savez pas comment vous y prendre?

Faites appel à notre agence, la Financière Clémenceau Immobilier et nos estimations personnalisées. Votre bien est unique, vous devez vendre ou vous avez besoin d’un avis de valeur pour une succession, l’ISF, une donation…? Adressez-vous à notre agence où vous trouverez des professionnels adéquats pour vos besoins. Ne soyez donc plus livré à vous-même et demandez nous conseil pour vendre votre bien à sa juste valeur.

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Quels sont nos critères objectifs pour évaluer votre bien?

– La dynamique du quartier
– La localisation : transports, écoles, commerces, médical…

– L’état de l’b78a3a386f750e92immeuble : type de construction, aspect, assainissement…

– Les caractéristiques du bien : sa superficie, sa situation (étage, rez-de-chaussée…), son agencement,
ses équipements (parking, garage, terrasse, jardin, ascenseur), son orientation…

– Les conditions d’occupation :  résidence principale, travaux, loué, libre…

Nos 3 méthodes de calculs pour l’estimation de votre bien :

  • 1ère méthode : Par comparaison des valeurs vénales.
    A partir de trois biens de notre fichier, situés dans votre secteur et approximativement du même type que votre bien, nous procédons à une comparaison. Ce qui nous donne donc une première estimation.
  • 2ème méthode : Le prix au m².
    Puis, nous recherchons selon les derniers chiffres de sources professionnelles le prix au m² du secteur de votre bien qui nous apporte une seconde estimation.
  • 3ème méthode : Le revenu locatif / Capitalisation :
    Enfin, nous estimons à quel prix votre bien pourrait être loué avec une rentabilité d’environ 4 à 5% pour obtenir un rapport correct.
    Cette méthode consiste à assimiler le bien à un capital susceptible de produire un intérêt annuel constaté en observant les valeurs locatives pratiquées pour des biens similaires situés dans le même type de quartier.

Nous faisons donc une moyenne de ces trois méthodes pour établir une valeur vénale de votre bien.
Puis, en tenant compte de tous nos critères énoncés ci-dessus, nous estimons votre bien dans une fourchette de prix.

Nos estimations sont personnalisées.
Faites appel à nous car votre bien est unique ! 


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estimation maison

Pendant les vacances préparez la rentrée !

Les vacances avancent à grands pas, et les résultats du Baccalauréat sont publiés.

Il est donc temps de penser à trouver un logement pour effectuer vos études supérieures.

Sur le marché immobilier Bordelais, encore trop peu de biens sont mis à la location.

Il faut donc anticiper et être réactif afin de trouver le bien qui vous conviendra.

Mais alors quelles questions se poser pour choisir son futur logement lorsque l’on est étudiant?

 

La localisation

Il est important de savoir où l’on souhaite s’installer.

Pour déterminer un secteur, il semble primordial de se baser sur le lieu où se situera votre établissement scolaire.

En effet, il s’agit du lieu que vous frélocalisationquenterez le plus clair de votre temps, et donc le trajet que vous ferez au quotidien.

Le bien peut ainsi être situé dans le même secteur, ou peut se trouver sur un axe facilitant l’accès tel une ligne de tram ou de bus.

Etudiant, il est rare que l’on soit véhiculé, il faut donc penser aux transports mais aussi aux commerces.

Il ne faut cependant pas oublié qu’un bien situé dans un secteur bien desservi et à proximité de tous commerces affichera un loyer en conséquence c’est à dire relativement élevé.

 

Le nombre de pièces

Pour choisir un logement il faut également déterminer le nombre de pièces dont vous aurez besoin.

Il peut s’agir d’unnombre de pièces studio ou d’un T2 dans le cas d’un étudiant vivant seul.

Mais certains optent de plus en plus pour des logements d’une superficie supérieure et pour un plus grand nombre de pièces afin de faire de la colocation.

Les T3 et T4 sont ainsi de plus en plus demandés.

Pour qu’une agence puisse vous proposer un bien, il est donc impératif de réfléchir sur la question du nombre de pièces.

Si vous souhaitez faire une colocation, il est important de le signifier car certains propriétaires refusent ce type de location.

Soyez donc précis lors de l’énonciation de vos besoins.

Le budget

Pour louer un bien, il en va de soit de régler un loyer au propriétaire.

Ce loyer sera à régler mensuellement, et ce, en ajoutant les charges.

Le locataire doit, pour celà, justifier d’un salaire couvrant trois fois le montant du loyer.

Dans le cas des étudiants, un personne (souvent les parents) peut se porter caution en justifiant, à son tour, d’un salaire équivalant à trois fois le montant du loyer charges comprises.

Le budget définira ainsi les biens que l’agence pourra alors vous proposer.

budget

Les obligations du propriétaire bailleur

Pour mettre à la location un bien, il faut respecter la réglementation en vigueur.

La loi du 06 Juillet 1989 réglemente les locations nues.

Comme expliqué dans notre dernier article, le locataire doit respecter certaines règles. Le propriétaires a , de même, des obligations quant à la location de son bien.

 

Un logement décent

Le logement loué, par le propriétaire, doit répondre aux normes de décence prévu par la loi de 1989.

Les critères de décence à respecter sont les suivants :

  • La surface doit être de 9 m2 minimum
  • La hauteur sous plafond de 2,20 m
  • Les pièces doivent être ventilées et éclairées naturellement
  • Les pièces doivent être chauffées
  • Le bien doit détenir une installation sanitaire intérieure (WC et salle d’eau) pour tout logement de plus d’une pièce
  • Le bien doit fournir de l’eau chaude
  • Les installations d’électricité et de gaz doivent être conformes aux normes de sécurité

 

Un logement entretenu

Le bailleur doit effectuer, durant toute la durée du bail, toutes les réparations nécessaires pour maintenir le bien dans un bon état. Pour cela il doit être informé par le locataire de toutes les réparations nécessaires. Le locataire doit l’informer en temps utile.

De façon générale, est locative une réparation qui ne touche ni à la structure, ni aux éléments essentiels des locaux.

Le respect de la vie privée du locataire

Lorsque le propriétaire donne son bien à la location, il se doit de respecter la vie privée de son locataire.

Même s’il est propriétaire du bien, il ne peut pénétrer dans les lieux sans l’accord du locataire en place.

Le propriétaire n’a nullement le droit de conserver un double des clés du bien loué.

entretien propriétaire

En plus de ces obligations, le propriétaire devra, à la signature du bail, informer son locataire quant aux états (électricité, DPE, plomb, amiante…).

On constate ainsi que la location s’avère de plus en plus contraignantes pour les propriétaires.

Ce qui explique le choix de mettre leur biens en gestion dans une agence immobilière.

 

 

Les obligations du locataire

Lors de la signature d’un bail, il n’est pas toujours évident pour le locataire de comprendre toutes les obligations qui lui incombent.

En signant ce contrat synallagmatique, les deux parties s’engagent à respecter certaines obligations.

Le locataire se retourne très souvent vers son propriétaire en ce qui concerne les éventuels travaux à effectuer dans le logement.

Mais ces travaux sont-ils toujours à la charge du propriétaire? Quelles obligations le locataire doit-il respecter lors de la location d’un bien à usage d’habitation?

 

L’assurance locative

Lors de la remise des clés à l’état des lieux d’entrée du locataire, ce dernier doit impérativement soumettre au propriétaire ou au gestionnaire une attestation d’assurance locative.

Celle-ci à bout but d’assurer le locataire contre les risques locatifs.

Cette attestation devra être remise chaque année, par le locataire, afin de prouver que le logement est bien assuré.

A défaut d’assurance, le propriétaire pourra:

  • mettre fin au contrat grâce à la clause résolutoire insérée dans le contrat de location
  • s’assurer à la place du locataire

Dans le second cas, le bailleur pourra réclamer remboursement de la prime par douzième à chaque paiement du loyer.

 

Le paiement du loyer et des charges

loyerLe locataire doit, en contre-partie de l’occupation du bien, s’acquitter d’un loyer ainsi que de charges locatives.

La périodicité est fixée librement par les parties dans le bail d’habitation. Dans les cas les plus courants, il s’agit d’un règlement mensuel à échoir, c’est-à-dire le 01 de chaque mois.

En cas de retard de paiement, le propriétaire peut demander une indemnité compensatoire.

Les charges peuvent être fixes, ou sous forme de provisions, qui, en fin d’année, feront l’objet d’une régularisation.

La différence entre les charges versées, provisionnées, et les charges réelles, permettra de déterminer un montant à régler par le locataire, ou au contraire des sommes à lui reverser en vue d’une provision trop importante.

 

L’entretien du logement

Le locataire doit entretenir le logement qu’il occupe.

En effet, le décrêt du 26 Août 1987 dresse une liste des travaux à la charge du locataire.

Ces réparations concernent des travaux peu onéreux, et l’entretien courant du bien.

L’usage paisible du logementpaisible

Le locataire se doit d’user des lieux paisiblement. Ainsi, il doit s’abstenir de tout abus qui pourrait entraîner une gêne des tiers.

Le cas le plus courant d’usage abusif du logement est celui du tapage nocturne.

En effet, le tapage nocturne est sanctionné à ce titre. Il constitue même une cause de rupture du contrat de location.

 

Ainsi, il est important de bien prendre connaissance des obligations qu’incombe au locataire avant la signature d’un bail d’habitation.

Bien que très protégé, le locataire, en cas de non respect de ses obligations pourra se voir exposé à des sanctions voir à la résiliation de son bail d’habitation.

 

Donnez votre bien en gestion à une agence immobilière ?

 

Vous êtes propriétaire d’un bien mis en location ? Vous pouvez faire gérer votre bien par une agence immobilière ! Un gestionnaire aura a charge de s’occuper de votre bien.

  • Quelle mission a un gestionnaire ?

GestionLe gestionnaire a pour mission de gérer le bien d’un propriétaire à sa place.

Grâce à sa connaissance du marché, il détermine le prix d’un bien à la location afin que celui-ci soit loué au bon prix et dans les meilleurs délais.

Il est chargé d’encaisser les loyers et de le reverser au propriétaire, déduction faite des frais de gestion.

Il rédige et envoie les avis et quittances aux locataires en place.

Gérer les travaux incombant au logement est également de son ressort. Il doit donc faire intervenir des entreprises afin d’établir des devis, en cas de dégâts.

En fin d’année il effectue les régularisations de charges locatives auprès des locataires.

En bref, il administre le bien dans son ensemble dans un but de conservation et de rentabilité pour le compte du propriétaire.

 

  • Vous êtes couverts contre les impayésimpaye

Vous avez la possibilité de prendre une garantie loyers impayés, ce qui vous couvrira en cas d’impayés.

En effet, nous ne sommes jamais à l’abri d’impayés même en sélectionnant les locataires selon des critères bien précis.

A ce titre, le propriétaire peut souscrire à une garantie, par le biais de l’agence.

  • Vous aurez l’esprit tranquille

Le gestionnaire à en charge votre bien immobilier. Il ne vous contacte que pour des prises de décisions, telles que l’accord pour un devis, ou encore le choix d’un locataire.

A ce titre , vous devez signer un mandat de gestion , document donnant pouvoir au gestionnaire de gérer votre bien pour votre compte et en votre nom.

Les frais engagés par la mise en gestion de votre bien sont déductibles de vos impôts fonciers.

 

Nouvelles réglementations d’affichage pour les professionnels de l’immobilier

L’affichage et la loi ALUR

Honoraires ALURDepuis le 1er Avril 2017, l’arrêté du 10 Janvier 2017 de la loi ALUR (Accès au logement et à un urbanisme rénové), impose de nouvelles règles quant à l’affichage pour les professionnels de l’immobilier.

Cette réglementation touche à la fois la vente et la location et concerne plus particulièrement les honoraires des agences.

Zoom sur ces règles, de plus en plus sévères, à appliquer…

La publicité des tarifs

Depuis le 1er Avril 2017, les agences immobilières devront afficher le prix de leurs prestations pour la vente, la location ou encore la gestion.

La loi ALUR mise sur une transparence des informations vis-à-vis des clients.

Cette réglementation ne s’arrête donc pas là, et la loi prévoit également d’indiquer à qui incombe le paiement des honoraires avec un prix TTC (toutes charges comprises).

Ces honoraires devront faire l’objet de précisions et devront être indiquées en pourcentage ainsi qu’en chiffres.

Les clients pourront désormais avoir toutes les informations concernant leur futur achat.

Les affiches de vente

En ce qui concerne la vente, le prix honoraires inclus ainsi que le prix honoraires exclus doivent être indiqués.

S’ajoute à ce prix le pourcentage appliqué sur le prix de vente.

Comme cité précédemment, la mention “à la charge de” devra figurer afin que les clients sachent à qui incombe le paiement de la rémunération de l’agent immobilier.

Les affiches de location

Pour la location les annonces devront indiquer la commune où se situe le logement ainsi que la surface habitable.HONORAIRES

Le loyer charges comprises devra, bien évidemment, apparaître, mais le montant des charges récupérables ainsi que les modalités de règlement devront également y figurer!

Il conviendra donc d’indiquer s’il s’agit d’une régularisation annuelle des charges ou s’il s’agit d’un forfait fixe.

L’agence indiquera, sur ses affiches, le montant des honoraires pour l’état des lieux, et la constitution de dossier  ainsi que le montant du dépôt de garantie.

Les conséquences de cette mise en application

Mais qu’en est-il des agences proposant des biens de prestige, dont le prix des biens restes souvent confidentiels?

Il semblerait que celles-ci soient contraintes d’afficher le prix de leurs biens, en dépit de la confidentialité souhaitée par leurs vendeurs…

Quoi qu’il en soit, ces règles ont donc bien pour objectif la transparence des informations vis-à-vis des clients.

Mais toutes ces informations ne finiront t’elles pas par embrouiller nos propres clients?

 

 

 

 

Mettre votre bien à la location? Louez meublé dans tout Bordeaux !

La location meublée, pensez-y!

Un logement loué en meublé est un logement décent équipé d’un mobilier en nombre et qualité suffisants pour permettre au locataire d’y dormir, manger et vivre.

Le décret de n°2015-981 du 31 Juillet 2015 fixe la liste des éléments que doit comporter, au minimum, le logement pour être considéré comme meublé.

  • Durée du bail de la location meublée

Il est d’une durée d’un an minimum pour tout locataire excepté pour les étudiants. Pour ceux -ci   un bail de 9 mois peut être conclu.

Ce bail est reconduit tacitement à son terme, excepté pour les baux étudiants qui devront conclure un nouveau contrat à son terme.

  • Résiliation du bail

– Le locataire

Il peut résilier le bail à tout moment, sans motif .

Le préavis  est de un mois, par lettre recommandée avec accusé de réception au bailleur ou à son représentant

– Le propriétaire

Il peut résilier le bail, à son terme, avec un préavis de trois mois. Il devra, cependant, motiver son congé au locataire (vente , reprise ou motif légitime et sérieux) par lettre recommandée avec accusé de réception.

  • Dépôt de garantie

Il est plafonné à deux fois le montant du loyer, hors charge.

  • Régime fiscal spécifique d’un bien meublé

La location meublée est soumise au régime des BIC, Bénéfices Industriels et Commerciaux.

Si le propriétaire engendre moins de 32 900€ hors taxes de loyers, le régime d’imposition appliqué est celui de la “micro-entreprise” ou “micro-BIC”.

Il permet un abattement de 50% pour les charges. Ce régime est intéressant si les charges sont inférieures au seuil de 50%, autrement, il est préférable d’opter pour le régime réel.

meuble

Si le propriétaire engendre plus de 32 900€ hors taxes de loyers, le régime du réel s’applique et l’ensemble des charges sont alors déductibles.

 

 

 

Nombreux sont donc les avantages de la location meublée pour les propriétaires, alors pourquoi ne pas tenter?

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Quels diagnostics faire établir pour vendre votre bien ?

Pour vendre un bien, il  est  obligatoire de faire établir les diagnostics, même s’ils sont, pour certains, purement informatifs.

Pourquoi faire établir des diagnostics techniques?

  • L’acquéreur sera rassuré de connaître la consommation d’énergie du bien qu’il souhaite acheter.
  • Un bien n’ayant fait l’objet de diagnostics se vendra plus difficilement.

Quels diagnostics établir?

Le dossier de diagnostics techniques (DDT) regroupe plusieurs diagnostics. Ces diagnostics dépendent du type de bien, de l’année de construction du bien, ainsi que la zone dans laquelle il se situe.

  • Les diagnostics communs à tous les biens

  • Le DPE (Diagnostic de Performance Energétique)dpe

Il permet de connaître la consommation d’énergie du bâti ainsi que le taux d’émission de gaz à effet de serre.

Il est valable 10ans.

  • Le diagnostic Electricité

Il permet de contrôlé l’installation électrique

Il est a établir sur des biens ayant des installations datant de plus de 15ans.

Il est valable 3ans.

 

  • Les autres diagnostics

  • Le diagnostic Gaz

Il permet de contrôler l’installation intérieur de Gaz

Il est a établir sur des biens ayant des installations datant de plus de 15ans.

Il est valable 3ans.

  • Le diagnostic Amianteamiante

Il permet de faire un repérage des matériaux contenant de l’amiante, minéraux nocifs pour l’Homme.

Il est à établir sur les biens construits avant le 1er Juillet 1997

Il n’a pas de durée de validité.

  • Le diagnostic Plomb

Il permet de détecter l’éventuelle présence de Plomb, souvent employé dans les anciennes peintures.

Il est à établir sur les biens construits avant 1949.

Il est valable 1an.

  • Diagnostic d’assainissement

Il permet d’informer sur la conformité de l’installation de l’assainissement non collectif.

Il est à établir sur les maisons ou immeubles non raccordés au réseau collectif.

Il n’a pas de durée de validité.Diagnostic immobilier : les termites

  • Diagnostic Termites

Il permet de d’établir la présence ou non de termites dans le logement.

Il est à établir sur les biens situés dans des zones déclarées par un arrêté comme étant infestées par les termites.

Il est valable 6mois.

  • Diagnostic des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT)

Il permet d’informer l’acquéreur des risques encourus dans la zone où se situe le bien.

Il est à établir sur les biens situés dans les zones déclarées par arrêté.

Il est valable 6mois.

  • La Surface Carrez

Elle permet d’avoir la surface exacte de votre bien.

Elle est utile dans les biens en Copropriété.

Elle n’a pas de durée de validité

Par qui faire établir ces diagnostics?

Les diagnostics sont établis par un diagnostiqueur agréé. En effet, ce dernier doit justifier d’une certification.

Les prix varie d’un diagnostiqueur à l’autre.

 

La location à Bordeaux Centre

Pourquoi louer un bien par l’intermédiaire  d’une agence Immobilière ?

Avantages pour le Locataire

Des biens disponibles

Contrairement aux marchands de listes, les conseillers d’une agence immobilière visite les biens, avant de les mettre sur le marché.

De ce fait, l’agence présente des biens inoccupés, ou qui le seront sous peu, qui sont bel et bien à la location.

La location selon la loi Alur

La loi ALUR, publiée le 26 Mars 2014, prévoit des changements en termes d’immobilier pour les locataires et les propriétaires.loi-alur

Le décret d’application n° 2014-890,  en date du 1er Août 2014, réglemente et plafonne les frais de location.

De ce fait, les agences immobilières ne pourront facturer de frais de location que jusqu’à un certain plafond.

Ce plafond est défini selon la zone où se situe le bien mis à la location.

Trois zones ont, ainsi, été définies :

  • Zone Très tendue : 12€/m2

Villes concernées : Paris et villes de la première couronne

  • Zone Tendue : 10€/m2

Villes concernées : Bordeaux, Lyon, Toulouse…

  • Zone Détendue : 8€/m2

Villes ayant une demande locative peu élevée

Ce tarif en vigueur concerne :

  • La visite
  • La constitution de dossier
  • La rédaction du bail

S’ajoute à ce prix au mètre carré, un tarif de 3€/m2 pour l’établissement de l’état des lieux, ceci, quelle que soit la zone dans laquelle se situe le bien loué.

En conclusion, les agences immobilières ont, aujourd’hui, l’obligation d’appliquer ce décret et ne peuvent imputer aux parties (locataire et propriétaire) de frais supplémentaires.

Conseils pour constituer un bon dossier

Etudiants, personnes mutées, jeunes couples… nombreuses sont les personnes à la recherche d’un logement à la location.

De ce fait, les agences immobilières se trouvent, très rapidement, submergées de demandes, pour un marché offrant encore trop peu de biens à la location.

Il est donc indispensable de constituer un dossier de location sous format papier afin d’être plus réactif lors des visites.

Le contrat de locationPour ceci, voici la liste de pièces à fournir impérativement :

  • Une photocopie de votre pièce d’identité
  • Une attestation de domicile
  • Vos trois dernières quittances de loyers
  • Vos trois derniers bulletins de salaire
  • Vos deux derniers avis d’imposition
  • Votre RIB

PENSEZ-Y !

Lors de la signature du bail, il vous sera demandé une attestation d’assurance Multirisque d’habitation.

Cette assurance est OBLIGATOIRE pour l’entrée dans les lieux.

Un dossier complet aura plus de chance d’être retenu, dans le cas où plusieurs personnes souhaiteraient louer le bien. Prenez donc soin de préparer l’ensemble des pièces demandées.

 

Avantages pour le Propriétaire

Biens aux normes

Passer par l’intermédiaire d’une agence vous donne la garantie de mettre votre bien à la location dans le respect des lois.diagnostics

En effet, un bien mis à la location doit avoir fait, au préalable, l’objet de diagnostics (DPE, amiante, plomb…).

De plus, ce dernier doit être décent. Compte tenu du devoir de conseil que détient l’agent immobilier, il se doit d’informer le propriétaire sur ses obligations ainsi que sur les travaux à effectuer avant la mise à la location.

Des locataires viables

Confier votre bien à une agence immobilière, c’est s’assurer d’avoir des locataires solvables.

En effet, chaque dossier est examiné et sélectionné selon la situation du locataire. Les dossiers sont constitués selon les conseils de nos assureurs, afin d’éviter tout litige.

Souscrire à des garanties

Les agences proposent également des garanties en cas de loyers impayés. Ainsi, le propriétaire ayant souscrit, se verra rembourser des loyers impayés, par le locataire, mais aussi des éventuels frais de procédure. Ce qui constitue un réel avantage pour le propriétaire, qui n’est en aucun cas, à l’abri d’un éventuel impayé.